CLIENTFortini società cooperativa
COLLABORATORSGervasi s.p.a.
SIZE10.000 m² area 2.000 m² superficie edificata
PROGRAMHousing/Nuova costruzione+ Restauro
STATUSCompletato
Una nuova comunità residenziale tra architettura, memoria industriale e paesaggionCome nasce una comunità? Più che rispondere in poche righe, il progetto Fortini Green Village racconta come attorno all'architettura si sia formato un insieme di persone e famiglie, che gradualmente si sono riconosciute in un'identità condivisa. Attraverso un percorso comune, gli architetti e le diverse anime di una committenza multiforme e multiculturale hanno dato vita a una comunità: dai primi rendering e modelli, attraverso il cantiere e le sue difficoltà, fino alle case effettivamente abitate.
Se spesso il rapporto tra progettisti, impresa e promotori si esaurisce nella costruzione e commercializzazione delle unità residenziali, in questo intervento il rapporto con gli abitanti è proseguito oltre la consegna. È nato un patto di fiducia, in cui chi vive gli spazi ne custodisce e trasforma quotidianamente la storia.
L'idea nasce grazie a una delle schede di trasformazione urbanistica del Comune di Firenze, relativa a un'area industriale immersa nelle colline della zona sud della città, al confine con Bagno a Ripoli e Grassina. Un'ex fabbrica di tessuti in seta, dismessa dal 2004, era destinata a diventare un complesso residenziale inserito tra il verde delle colline e il raccordo autostradale proveniente dal casello di Firenze Sud e diretto ai viali di circonvallazione.
Il contesto paesaggistico, tra i più pregiati dell'area fiorentina, si collega progressivamente al Chianti attraverso colline dolci, nuclei storici ed edifici manifatturieri, in una sfumatura continua tra campagna e città. L'architettura progettata è diventata gradualmente materia, passando dai disegni ai primi scavi di fondazione. La vecchia fabbrica, con i suoi spiccati tratti modernisti, ha cambiato destinazione d'uso: dagli ambienti della manifattura serica, con tintoria, spazi di rappresentanza, mensa e sala per il telaio, a residenze definite e circoscritte.
Il contrasto tra architettura nuova e fabbrica preesistente ha guidato l'intero cantiere: non tanto un contrasto formale, quanto una relazione profonda, radicata nelle origini dell'insediamento. La stessa contraddizione ha consentito all'opera di trovare una nuova identità in tempi relativamente brevi.
L'antica fabbrica mantiene i propri caratteri principali attraverso un intervento rispettoso dell'involucro: la pelle esterna rimane leggera e trasparente, organizzata secondo una griglia razionalista ordinata ed elegante. Viene recuperata la forza originaria del basamento in pietra forte locale, mentre le aperture sono riorganizzate per rispondere alle nuove abitazioni. Lo sbalzo iconico verso sud viene valorizzato e riproposto anche nel prospetto nord.
I nuovi edifici si dispongono intorno alla fabbrica originaria come in un abbraccio. Volumi semplici si accostano e si innestano tra loro, alternando pieni e vuoti. Luce e ombra ne definiscono la scansione; le nuove architetture, caratterizzate da una tridimensionalità marcata, cercano un confronto discreto con il contesto. Le forme sono volutamente essenziali: saranno gli abitanti, i colori, gli arredi e gli elementi della vita quotidiana a completarle.
Queste architetture si legano alla tradizione mediterranea e a un'idea del progetto che non termina con la costruzione, ma trova compimento nelle storie di chi abita gli spazi. Il nuovo complesso rende possibile un rapporto immediato tra la comunità e le abitazioni, lasciando a ciascuno la libertà di trasformare i volumi nella propria casa.
In coerenza con la tradizione costruttiva mediterranea, per le murature portanti dei nuovi volumi è stato scelto il sistema Bio Plus di Paver, ispirato all'opus reticulatum romano. Due paramenti in argilla leca avvolgono il blocco, che integra al proprio interno l'isolamento termico, protetto dagli agenti atmosferici. Il sistema è completato da vuoti destinati al getto in calcestruzzo armato, con armature disposte per formare strutture verticali e diagonali di irrigidimento.
Sul piano energetico, l'impostazione impiantistica è concepita per consentire al complesso di avvicinarsi all'autonomia e, nelle intenzioni progettuali, di costituire una comunità energetica indipendente. Le coperture accolgono una significativa superficie di pannelli fotovoltaici, per i quali è previsto un potenziamento e un collegamento a sistemi di accumulo.
La progettazione del nuovo borgo ha attribuito un ruolo centrale anche agli spazi collettivi. Due piccole piazze, collocate rispettivamente a sud e a nord del complesso, sono attrezzate con sedute e alberature di piccola taglia: luoghi dedicati alla socialità che introducono alle aree a parco.
Nel verde sono state piantate oltre 80 nuove alberature di alto fusto. L'intervento paesaggistico costituisce un investimento per la qualità ambientale e per la vita del villaggio, con l'obiettivo di contribuire nel tempo a compensare parte delle emissioni di CO₂ associate al cantiere e all'utilizzo del complesso.
